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消防安全是關(guān)系到國計民生的大事，特別是現(xiàn)代經(jīng)濟的高速發(fā)展，越來越多的高樓大廈出現(xiàn)在城市的核心地段，大量電氣設(shè)備的使用，極易引發(fā)火災(zāi)事故，造成嚴重的后果，所以做好高層建筑消防設(shè)施的配備和維保檢測工作是非常有必要的。由于消防設(shè)備的維護保養(yǎng)需要具備一定的專業(yè)技術(shù)水平和資質(zhì)要求，所以大多數(shù)物業(yè)公司會聘請專業(yè)的消防公司來負責(zé)建筑物消防設(shè)施的維保。那么。個人可以承接消防設(shè)施維保業(yè)務(wù)嗎?消防維保服務(wù)的資質(zhì)要求是什么?

個人可以承接消防設(shè)施維保業(yè)務(wù)嗎?

消防維保一般不可以自己進行，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)進行。

首先，根據(jù)《中華人民共和國消防法》第十六條的規(guī)定，單位應(yīng)當(dāng)按照**標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效。對建筑消防設(shè)施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查。這意味著，單位不僅有義務(wù)保持消防設(shè)施的完好有效，還要進行定期的檢測。法規(guī)

其次，雖然法律并未明確規(guī)定消防維保必須由第三方進行，但在實際操作中，由于消防設(shè)施的專業(yè)性和復(fù)雜性，以及消防安全的極端重要性，一般單位很難具備自行維保的能力。因此，通常的做法是委托具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)進行維保。

消防維保服務(wù)的資質(zhì)要求

注冊資本：注冊資本不少于擬同時取得的各單項資質(zhì)條件的注冊資本之和的百分之八十，且不得低于五百萬元。

場所建筑面積：場所建筑面積三百平方米以上。

注冊消防工程師：注冊消防工程師數(shù)量不少于擬同時取得的各單項資質(zhì)條件要求的注冊消防工程師人數(shù)之和的百分之八十，且不得低于任一單項資質(zhì)條件的人數(shù)。

企業(yè)近5年的工作經(jīng)驗：企業(yè)近5年承擔(dān)過2項以上建筑面積4萬平方米以上火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和固定滅火系統(tǒng)工程施工，工程質(zhì)量合格。

企業(yè)經(jīng)理、總工程師、總會計師的資格要求：企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱;總工程師具有8年以上從事消防設(shè)施施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有電氣、設(shè)備或相關(guān)專業(yè)高級職稱;總會計師具有中級以上會計職稱。

工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員的要求：有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于40人，其中電氣、設(shè)備等專業(yè)有職稱人員不少于30人;工程技術(shù)人員中，具有相應(yīng)專業(yè)高級職稱的人員不少于5人，具有相應(yīng)專業(yè)中級職稱的人員不少于10人，且經(jīng)消防專業(yè)考試合格的工程技術(shù)人員不少于15人。

一級資質(zhì)項目經(jīng)理的要求：企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于5人，且經(jīng)消防專業(yè)考試合格。

消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)的資質(zhì)分級：分為一級、二級和三級，不同級別的資質(zhì)有不同的條件要求，如注冊資本、場所建筑面積、注冊消防工程師人數(shù)等。

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